〈公寓大廈管理條例〉對“住戶”之相關限制&罰則暨“管委會”之職責
第 3 條‧三、專有部分：指公寓大廈之一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有之標的者。
第 4 條‧區分所有權人除法律另有限制外，對其專有部分，得自由使用、收益、處分，並排除他人干涉。
第 5 條‧區分所有權人對專有部分之利用，不得有妨害建築物之正常使用及違反區分所有權人共同利益之行為。
第 7 條‧公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。其為下列各款者，並不得為約定專用部分：
一、公寓大廈本身所占之地面。
二、連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳；社區內各巷道、防火巷弄。
第 8 條‧公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，
其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令
規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經
向直轄市、縣（市）主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權
人會議決議之限制。
公寓大廈有十二歲以下兒童之住戶，外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生
且不突出外牆面之防墜設施。防墜設施設置後，設置理由消失且不符前項
限制者，區分所有權人應予改善或回復原狀。
住戶違反第一項規定，管理負責人或管理委員會應予制止，經制止而不遵
從者，應報請主管機關依第四十九條第一項規定處理，該住戶並應於一個
月內回復原狀。屆期未回復原狀者，得由管理負責人或管理委員會回復原
狀，其費用由該住戶負擔。
第 15 條‧住戶應依使用執照所載用途及規約使用專有部分、約定專用部分，不得擅自變更。住戶違反前項規定，管理負責人或管理委員會應予制止，經制止而不遵從者，報請直轄市、縣 (市) 主管機關處理，並要求其回復原狀。
第 49 條‧有下列行為之一者，由直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰：
二、住戶違反第八條第一項或第九條第二項關於公寓大廈變更使用限制規定，經制止而不遵從者。
夏綠第公寓大廈管理委員會敬啟 104.4.13
